物件探しのポイント ➊希望エリアの検討方法
購入後の満足度を上げるために!

希望エリアの検討方法を考えてみましょう

重要ポイントは「時限的な考え方」と、「購入物件を将来への資産と考える」です 記事の後半で解説いたします

かわいい子供部屋
ベッドでかわいい寝顔
おもちゃもかわいく飾ってあげたい!

幸せな家族
笑いが絶えないマイホームでの暮らし!

家族全員で入ってもゆとりのお風呂!
玄関には土間収納、キッチンには大きな食品庫!
広いリビングでかわいい犬と遊びたいな・・・

今回は物件の探し方をお伝えします
多くみられる物件探しのポイント

このような順位で物件探しを検討されることが多いと、長年の経験で感じています
➊今住んでいる住宅に近いエリアで探す
➋奥様の実家に近いエリアで探す
➌通勤の動線・他の通勤手段の動線で探す
➍学校区域・保育園や幼稚園のエリアで探す
➎病院・買い物・通勤・学校の諸条件が揃っているエリアで探す
➏購入予算を先に計算して、予算内で購入可能なエリアを探す

予算と相場の金額がそこそこ合っているのか? それとも予算が相場より低く購入が困難なのか? 現状を知ったところでエリアの相場と予算を合わせていきます

インターネットで情報を得たところ、「まずは自分たちで動いてみた その結果、そのエリアは自分たちの生活スタイルで希望が叶えられない」このようなことに気づくこともあります

他にも希望が叶えられるエリアはないか・・・?
➐100戸数を超す分譲地があり、おしゃれな街区になっている

多棟ありますので、同じような坪数の建物でもプランの違いでまったく違う物件に感じたり、方位や道路付けの違いの現物を見ることで建物の好き嫌いもわかってきます

売主業者のプロジェクトですので場所は選ぶことは出来ませんが、皆が買っているとの安心感があるように感じます
それでも見つからない場合は、不動産業者の提案を聞いてみましょう!
検討したことのある近隣のエリアを見てみると、同じような物件価格で今までに気づかなかった便利なエリアや、公園が近い・病院が近い・保育園や学校が近いなど、優先順位を考えてご提案が出来ることがあります

物件価格に関してはそのエリアの側の相場や、そのエリアでどれぐらいの数の物件があるのか?調査してみましょう

私たち不動産をやっている専門業者の物件情報は、インターネットに載っているよりかなり多い情報を持っていますのでこのようなことも可能になります

相場観を持っていれば、購入計画や条件の見直しをする必要があるかどうかを自分で判断出来るようになってきます

希望エリアの相場が予算より高いと分かれば探すエリアを広げたり、新築だけでなく中古住宅も探してみるなど、希望条件の見直しをすることもできます

検討している物件が割高なのか、相場並みなのか、割安なのか、ある程度把握することも可能となります
重要ポイントは「時限的な考え方」と、「購入物件を将来への資産と考える」です
「時限的な考え方」
「購入物件を将来への資産と考える」

エリアを考えたり、実際の物件を確認したり、購入物件を検討することは時間がかかることになります しかし、大きな買い物ですし、家族の大切な人生の舞台になります

一年くらいの時間を掛けて勉強してみてはいかがでしょうか? お手伝いいたします