家を買うメリット　デメリット　一度真剣に考えてみましょう

家を買うメリット・デメリット　一度真剣に考えてみましょう！

家を買わないメリット・デメリット　一度比較してみましょう！

・デメリットを先に知ることにより失敗を防ぐ方法
・デメリットをメリットに変える方法
・メリットがあることに気づいてもらう方法
・人生の資産として構築する
・住宅購入とお金に関する大切なストーリー

 

【何か物を買うときに、嬉しい気持ちと不安な気持ちがありますね】

「何か物を買う」という事は、この先に何か自分に良いことがなければ物を買う気にはならないですね。

物を買ったことでうれしいと思えることが重要ですね。

小さい買い物でも、大きい買い物でも、自分にとっての良い部分と悪い部分を考えます。

お金を使って購入したものが自分自身で納得できるかどうか？

物の価値観が自分と合っているか？　

ここは大切な部分ですね。

買ったことにより後で失敗や後悔がないか？考えるのは必要になります。

失敗や後悔をしてしまったときに、支払ったお金以上に残念な気持ちになります。

ここでは一生涯に１度の大きな買い物で失敗しないようにポイントお伝えします。

【住宅購入のデメリット】

・購入時に高額な諸経費がかかる
・基礎知識が難しい？
・失敗って何？
・何がわからないか？それもわからない？
・維持管理費用が必要
・固定資産税がかかる
・購入するのにパワーが必要
・住宅ローン利用の場合は金利がかかる
・資産にならない物件がある
・老後まで住宅ローンが残ると生活が苦しくなる
・売却する場合、売却金額よりローンの残債が多い場合は、不足分の現金の補填が必要
・離婚する場合に精算しづらい
・相続の時に遺産分割がやりにくい
・自然災害に対して被害を受ける場合がある
・不動産営業にだまされていないか心配
・訳の分からない理由で親に反対される
・分譲マンションの場合、住宅ローン意外に修繕費・積立金・駐車場代

【住宅購入のメリット】

・賃貸より広い空間で家族が住める
・動物と共に暮らせる
・ガレージが建築できる
・趣味の住宅へ改造できる
・住宅ローン利用の場合万が一の場合団体信用生命保険付きで保障があり、
以後の残債（返済）が無くなる
・選んだ物件が購入価格より資産価値が高くなることがある
・資産価値により老後資金が不足したら売却できる
・戸建ての場合その土地で建替えができる
・住宅ローンが完済されれば自分の資産になる
・万が一の場合、団体信用生命保険付きで保障がある場合、
以後の残債（返済）が無くなり無担保になるので自由に売却出来る

 

物を購入するときに少しの喜びと緊張　この先現実に起こることを想像します

車の購入ならドライブやキャンプをする行動を想像をするでしょう。

自損事故や交通事故などの悪いことも想像するでしょう。
なので、自動車保険の車両保険を契約することも考えますね。

その買い物についてのデメリットをよく考え、失敗しないことを恐れながら何をどう考えたらいいのかを知るために、
購入するものに対して調査をします。

絶対に損はしたくないですからね

住宅や土地の場合は世界で１つ、同じものは存在しません。

良いか悪いかの判断をするときにかなり決断が難しい、怖いことも多いです。

【物件の存在する場所ごとに、国・県・市・町・村の役所ごとに都市計画や建築基準法が規定】

場所によっては条例・ガイドライン・農地法（現況判断）・埋蔵文化財・森林法・ハザードマップの災害・接道の道路状況など、
入念な調査も重要項目になります。

このような内容は自身で役所に出向き、各専門窓口で確認することが出来ますし、
物件の販売図面に記載がありますので、内容に相違がないか確認することも可能です。

【将来に住宅を建替える場合に支障が出てしまうことも現実にあります】

この場合にはもしも売却するときがあるとしたら、ここでも支障が出ます。

【物件の近隣状況も生活していく環境としてふさわしいか判断することも必要です】

検討するにあたり、まずは初期の段階でその物件についてのデメリットを項目ごとに挙げ、
その項目を1つずつ調査し、良い悪いの判断を改めてすることで次のステップにつなげます。

【デメリットの詳細に関しては次の通り】

この部分に関しては、具体的にお金に関係することが多いです。

 

【物件を購入する際にどのような態様で購入するか？】

 

例えば、

【購入するのにパワーが必要　検討時のメンタル面】

将来に対して起こりうる未来予知

【メリットに関しては次の通り】

この項目は物理的に現実の項目

毎日の暮らしの中で実際に直面することですね

この項目は何か変化があった場合に関係することですね

このようなメリットとデメリット以外にも、
物件ごとにそれぞれ状況と条件が違う事があり、
都市計画の用途地域・日当たり・物件の接道方角・接道の種類の公道や私道またはそれ以外、
現況の状況を知る必要があります。

【まとめ】