【必見】９９．９％　家は買わないと決めている？　それはなぜですか？

【必見】９９．９％　家は買わないと決めている？　それはなぜですか？

家は買わないと決めている？
でも、それはなぜですか？

【資産価値のある住宅を購入する重要な意識と、その考え方をすることが今まで無かったこと】に原因があります

【資産価値の高い住宅を購入することが、今後の人生で最も重要な要素になります】

そして、日常生活にも、このような楽しさを手に入れることもできます。

賃貸の住宅より広い空間がある

庭でプールやバーベキュー

動物を飼うことも可能　ドッグランも

ガーデニングや車の洗車もいつでも可能

広いリビングだから大型テレビ画面で映画館気分

 

特にお伝えしたい事は、住宅を購入することで

①家族の幸せが向上すること

②人生で発生するリスクを回避することにつながること

③将来の老後資金の確保に利用できるということ

 

①の20歳代30歳代の人生の夢やイベントとしては、結婚後にお子さんが誕生！

子育ての空間となりしあわせの場所となるのです。

 

②ご主人に、万が一のことがあった場合、リスクを回避できることや、老後の生活資金として上手に利用することで、購入したことの価値を増すことになるのです。

それはどういうことなのか。

住宅を購入する際には住宅ローンを利用することがほとんどですね。

住宅ローンには団体信用生命保険という生命保険がついている商品が多く、これはご主人様の身に万が一のことが発生し、死亡もしくは高度障害になってしまった場合以後の残債がなくなり、住宅はご家族に(相続人)そのまま残ります。

 

③ 人生100年時代

老後の生活資金を構成する場合、持ち家の場合は住宅に住みながら売却し、現金化することができます。

将来の老齢年金の受給金額で生活が成り立たない時など、このような方法を選択することができるのです。ここでも、資産になる家を意識的に購入することが最大限重要となります。

20歳代もしくは30歳代の方が結婚され、お子様を出産、そして念願のマイホームを購入したときに、ご主人の責任はどのようになるでしょうか？「家族の生活を支える」「仕事をして生活資金の稼ぐ」「住宅ローン等の借入金の返済」に責任は最高で、どっしりと肩に重くのしかかります。

お子様の将来の育児にかかる費用は多く、さらに住宅購入時の住宅ローンの借り入れ金額、車の購入や趣味などたくさんの項目がありますね。だからこそ、さまざまなリスクに対する対策をすることが必要ですね。

老後の生活資金として老齢年金の受給を受けることができますが、これからの日本は人口減少、少子化問題で15歳から64歳までの生産年齢人口が減っていく一方です。この人口減少による世代間の助け合いで高齢者を支える若い方の人口が減っているので、年金だけでは老後の生活資金として不足するのは目に見えてわかることですね。

老齢年金の受給年齢も、今の60歳代からさらに引き上げられること、受給金額も減少し続けること、老齢年金受給までの年金負担金額も増加してしまうことが予想されます。

これから30年以上先に起る状況を考えることが重要になります

これからの時代を生き続けるには、常に仕事をして収入を得なければ、たくさんの貯蓄がなければ生活費が続かなくなります。

そこで、生活するのに必要な住宅を購入する際に、資産価値の高い物件を目利きして購入することで、老後資金で困ったときに住み続けながら現金化できる仕組みのリバースモーゲージがあります。しかし、資産価値のない住宅を買ってしまった場合には将来の経済状況は苦しくなり、老後資金が枯渇することにつながります。

住み続けながら現金化できる仕組みに該当することは難しいといえるでしょう。

想像すると怖い現状が・・

月々の生活費が足りなく、貯蓄が底をついたとき、かなり苦しい状態になりますね。ご家庭のご主人の身に万が一のことが発生した場合、そのリスクの回避方法としても住宅購入をしていれば、ご家族の生活を守れる方法にもなります。

【家は買わないと決めている】その理由を考えるとこのようになります。

「将来の年金受給額や景気が悪くなったら、老後に対しての不安があるから家を買わないほうがいいんじゃないの？」

「大金を借り入れる住宅ローンより、気軽に借り入れる賃貸の方が借金を背負うプレッシャーがないから気楽」

「空家が増えてる世の中だから、住宅が余ってきて価格が下がってしまうと不動産価値が下がりそうで、お金をかけて買う必要がなさそう」

「自分の実家や今まで育ってきた環境、周りの知人などが住宅を買っていない、だから住宅購入に対しての意識が今までほとんどない」

「どうせ自分は住宅購入なんか縁がない」

このようになぜか決めつけています。

賃貸vs住宅購入

ネットにはこの話題はずいぶん多くの記事が掲載されております。その記事を読むことで問題が解決しないことも多々あるようです。

人それぞれ状況が違いますが、実家で同居している方や社宅住まいの方もいらっしゃいます。

単純に「家賃に払う金額を住宅ローンの返済に変えれば買える」ことだけではないのです。

 

 

住宅購入時に注意すべき点はこのようなこと

・家賃と住宅ローンのお金の比較だけではない

・今の住宅の商品の特徴をとらえて比較する

・リスクに備えて手厚い住宅ローンを選択する

・生命保険を上手に無駄なく補償を準備する

・家族を守りながら安心して楽しく暮らす方法

 

家を買わないと決めている人の不安な思考5つの理由

1、今の自分が住宅ローンを組むのか？年収が低いから勝手に無理と判断。

2、やっぱり住宅ローンを借金だから、借金を背負う事の状況が分からないから不安や恐怖。

3、結婚や就職等でとりあえず賃貸を気軽に契約、時が経ち、現在に至っているので、いつまでに何をしなくてはいけない時間の制約は無い。

4、不動産屋へ行って相談したいけれど行くにも勇気がいるし、どうしたらいいかわからない。

5、購入と賃貸との比較がわからない。
世の中には両方の意見があるから判断がつかない。

 

 

一生に一度かもしれない大きな買い物

先が見えない不安

今まで経験したことがない住宅購入

お金を借りることの恐怖や精神的圧力と、将来への不安を感じる

高額の借金をしてまで、無理をして住宅を買おうと思わない

自分自身の判断がつかないので、住宅購入のハードルが高く感じてしまう

今まで頭金の貯蓄をしていない親からの援助も期待できない

実家の跡継ぎ問題に対して、親への質問ができない

親から反対されないか・・・

 

このように、たくさんの買わない理由が存在します。

 

なぜか時々感じる不安な状況はありませんか？

その反対に、あまりにも幸せを感じすぎても、次に何か悪いことが起きるのではないか？と思ってしまったり。

「住宅購入できる人は、年収が高くて貯蓄があって、周りから援助を受ける人なんじゃないの」と他人事に思ってしまったり。

特に時間の制約がないから、日々時間だけが流れてズルズルと。

夫婦のどちらかが住宅購入の意識が薄く、どちらかが反対をしてる場合など。

 

このような場合、ご夫婦話し合っても答えはなかなか出ませんね。

正しい情報で、メリット・デメリットを判断できるようになりましょう。

行動しようかなぁと思っても、その先に見えない不安があり、行動できない

あらたに何かを始める時はストレスを感じます。
そして行動するにはパワーが必要ですね。

ネットで調べれば今販売されている物件情報を得ることができるけど、その先がわからない

物件の記載がある不動産屋へ問い合わせをしましたが、質問だけで終わってしまったり。

他の質問の内容がわからないし、とにかく会いましょう的なしつこい営業は嫌なおもいをしたり。

物件を体験したとしても、自分の気持ちの判断基準が未成熟だと良いも悪いも判断できないからなかなか先に進まないし判断できない。

住宅購入の流れは、難しい専門知識が必要になります。
経験を積んだ住宅販売のプロとの対応は不可欠、
プロ対応するには、基礎知識の予習が必要ですね。

将来、家族の資産になる家を購入しなければ、将来の経済状況苦しくなり、老後資金が枯渇してしまうことにつながってしまうことになるかもしれません。

ご主人の身に万が一のことが発生した場合、リスクの回避方法としても住宅購入は欠かせない選択肢となります。

 

まとめ

今回特にお伝えしたい事は、住宅を購入することにより

①家族の幸せが向上すること

②人生で発生するリスクを回避することにつながるということ

③将来の老後資金の確保に利用できるということ

住宅購入の基礎知識、生命保険の基礎知識、公的年金の特徴や、将来に向けての動向などを整理し、判断できるようになることで、住宅購入で失敗しないことにつながります。