【賃貸住宅のリアル】大家VS入居者の人生と人間模様を『徹底解説』

「30代になってから、理由もなく将来が不安になること、ありませんか？」
「結婚、子育て、家のこと、お金のこと。

大きな失敗をしたわけじゃないのに、
『このままで大丈夫なのかな…』って、ふと考える瞬間。

「30代になって急に不安になる人、増えているんです」

「家賃を払い続けて、この先大丈夫なのか…」
「正解を探して、逆に苦しくなっていませんか？」

人生は「選択の連続」という思想
教育チャンネルではなく「考える場所」

住宅・保険・お金を“判断軸”として考える。

「これ、あなたが弱いからじゃありません。人生の選択肢が一気に増える時期だからです。」

「大事なのは“正解探し”じゃなくて、自分なりの判断基準を持つこと。」

「住宅も、お金も、人生も、ちゃんと考えれば不安は小さくできます。」


「このチャンネルでは、20代・30代の将来不安を、一緒に整理していきます。」


20代・30代の「将来がなんとなく不安…」という気持ちを、住宅・お金・人生設計の視点から整理する。

・家を買うか、賃貸のままでいいのか
・住宅ローンやお金の選択が不安
・正解を探しすぎて疲れてしまった
・家族の将来を考えると怖くなる
・主人に何か起ってしまった時のリスクは
・老後の生活資金は年金だけで足りる

そんな悩みに対して、
答えを押し付けるのではなく、
「自分なりの判断軸」を一緒に考えていきます。

知識だけでなく、後悔しにくい考え方・選び方を大切にしています。

将来の不安を、少しずつ安心に変えていきましょう。

【主なテーマ】
・人生設計　＝　ライフプラン
・住宅購入　＝　賃貸の考え方
・住宅ローン　＝　金利変動
・家計管理　＝　資産形成
・生命保険　＝　リスク管理

・20代・30代の将来不安


【プロフィール】

【宅地建物取引士】　現在宅建業者で専任の取引士として専業
《宅建士コウジ》として活動　

６０歳前半だから、家族の夢やイベントを一通り経験済
多種多業の実務経験で、専門職種の知識と経験値はＭＡＸ！

なぜ専門職種の専門知識と経験値はＭＡＸ！なのか？

それは多種目で営業販売員として実務経験が豊富です。

・国内新車カーディーラー
・外資系損害保険販売
・戸建建築販売
・建売販売
・賃貸管理
・外資系生命保険販売
・事業用自然エネルギー投資案件販売
・土地活用アドバイス

それぞれの専門知識を実務として経験を積んだことで、専門知識を習得。　
実に大切なことを学び知ることに。

しかし現実は、販売成績を上げていくにはお客様にとって将来不利になることも予想できるが販売優先契約優先。

特に住宅購入の物件判断はそのエリアや物件の状況で資産価値の優劣が読めるのに・・・
この生命保険は無駄な内容も多いけど、将来や老後にあまり意味が無い商品も契約に・・・

プロとして実務をしていたからわかる実態と、各商品のその方にとって有効な範囲がある。

不動産だけの職種販売や生命保険損害保険だけの各専門業だけの知識では、お客様の人生のべランスを提案することは困難と知る。


●不動産販売従事者は、住宅や土地を販売できるが、リスク対応の生命保険をあまり知らない。
●生命保険販売従事者は、不動産売買や法令を知らない。

住宅販売だけでも次の知識を正確に持ち合わせて掛け合わせないと、お客様にとってマッチングした高度なアドバイスはできません。

・不動産知識に該当する土地の現況判断
・戸建やマンションの特徴の違いとその全般
・国や県や市町村の法令上の制限や条例
・建築基準法
・建物の構造と、それぞれの特徴
・住宅ローン全般知識とその手続き
・金利変動の仕組み
・火災保険の商品説明
・土地や家屋の測量
・不動産登記全般
・売買契約締結から決済手続き
・相続税や遺産分割の基礎知識全般

このような流れと、専門知識が必要です。

それぞれの職種の知識を知ると、【人生の大事なこと】が見えてきた。

専門知識の良いところを選択して、若いご家族が【幸せ家族】になってほしい。

だから決心しました！　　
それぞれの商品の正しい判断をしていただけるようにお伝えするためには、『それぞれの商品の直接販売はしない』

なぜなら、「販売することはその家族に有利になるとは限らないことがある」
「利益を得るから、これからの若いご家族に不利になることが出てしまう場合がある」からです。

だから、それぞれの専門知識を皆様へ段階的にお伝えすることで、今後の判断を間違えないように発信しようと決断しました。

【人生は選択の連続】

「朝ごはんはごはんかパンか」
「今日はどの洋服にしようか」
「週末は何して遊ぼうか」
「次に車を買う時はセダン、ワンボックスどちらにしようか」

とにかく選択の連続です。

その選択として住宅選びや生命保険選びは高価な買い物。　
その選択を間違えると場合によっては将来に大きな損失につなってしまうことが。

現実に、「私だったら絶対買わない」と思う商品がたくさん販売されていますから。

それと、一般的には老後の生活は年数が経過しますからいずれやってきます。そのときの老後の生活資金までなかなか現実的に検討できません。　
負動産では将来生活資金不足で売却したくても即現金化出来ずに問題発生！


２０，３０歳代は人生の黄金期と言われています。
なぜ人生の黄金期なのか、それは、今後の人生の時間に余裕があり、時間を味方にできるからです。
住宅ローン返済・積み立て・投資・子育てなど。

３５年の住宅ローンは若い時期に組むことで賃貸生活より人生のメリットが多々あります。
家族のリスクに対応することにつながることや、生活が楽しく家族の幸せにつながることも可能に。

決して購入物件の選択を間違わないでください。
資産価値の差や環境のデメリットが出て、費用対効果で損失になります。

生命保険は月々や年払いや一活払いで相当の保険料を支払う割には効果が薄い場合も。

商品の選択間違え、用途の勘違いや判断不足が精神的な損失に。
長年の支払う保険料を計算すると千万単位の支払い額になります。
ひょっとして車を買うより高額になるかも？

なぜこのような知識は学校などで教わることが無いのでしょうか？
皆様個別に人生の歩みが違うこと、教える側の経験値や考え方もそれぞれが違うからと考えられます。

いい学校に入るために塾に通い、いい会社に入っていい人生をおくってもらいたいから親は塾や学校にお金をかけます。
人生で重要なことを知るにはお金をかけますね。

でも、人生を左右するかもしれない住宅購入や生命保険選択のリスク対応に関する知識を学べる予備校や学校はありません。

知識は人生の最大の武器になります。
一度頭に入れた知識は誰にもとられません。
でも、家族の人生は、自己判断で自己責任ですね。

人生の夢やイベントを大切にして人生を不安より楽しめるご家族になってほしいと思います。

小学生４人幼稚園１人の孫５人、自分の子供２人の子育て、結婚して独立後それぞれ住宅購入済み