20歳代～30歳代のライフステージのお金のレシピ
20歳代から30歳代は有利！
【将来への資産形成 老後資金を確保する = 資産価値の高い住宅を購入すること】
【貯蓄と補償のバランスを考えて ＝ 役に立つ生命保険を選択すること】
今後の人生の資金を安定させるためには、
どのように考えて行動する必要があるのか？
人の人生に必要な資金をどのように準備構成するかを含めて、
住宅事情とリスク回避の生命保険を中心に考えてみましょう！
20歳代から30歳代の有利な4つのポイントを知る
①住宅ローンの返済が早く始まれば早く完済
《老後に返済が残らない 返済があると生活費が不足》
②生命保険に低い保険料で加入
《ライフスタイルが変わればオプションで補償内容を変えられる》
③住宅購入 新居で家族の新生活
《ゆとりの環境で育児が出来る》
④投資を早く開始することが出来る
《今後の時間がお金を増やしてくれる》
これからの人生に必要な重要な知識を上手に学んでコツを掴んでみましょう！
【大切=これからの住宅事情と生命保険活用のバランスです！】
【失敗を知る】
若いうちにいくつかの選択肢があり、その選択を間違えてしまうと将来の生活資金と老後生活にお金が不足してしまうことに!？
40代になり、住宅を購入する場合には、完済の年齢が70歳以降になる場合があり、若いうちには気にしない老後の資金が不足してしまうことが予想されます。
【58歳の私の失敗の内容です】
40歳で土地から住宅を建築しました。
35年のローン期間の設定はさすがに完済年齢が75歳となるので、30年の住宅ローンにいたしましたが・・
【後悔をしています】
①退職金のない職種だったこと
②想像していた老齢年金の受給金額が想像より低い
③ 40歳を超えた年齢で生命保険に加入したこと
④田舎で住宅購入したことで不動産の資産としての価値が期待できない
①について
今までの職種として営業職が多く、大手企業にあるようなしっかりした退職金が見込める職種ではありませんでした。
そのかわり、成果報酬がある職種だったので大金が入ってしまっていたのであまり老後のことや将来の事は考えていませんでした。
そもそも退職金〇〇千万円の期待もしていませんでしたが・・
②について
私はサラリーマンでしたのでこんな想像をしていました「基礎年金と厚生年金の支払期間が長いので、私も老齢年金をもらい余裕の老後の生活が出来る」と。 老齢年金の受給金額が自分で想像していた金額と【年金定期便】の報告から想像しますと、十分に生活ができる水準ではなく、今の生活水準で考えた場合にはまったく足りないこと。老後資金が枯渇してしまう状況にあること。
③ について
40歳台に生命保険会社に勤務することがあり、しっかりと生命保険の事について勉強する機会がありました。リスク回避の方法を考えて万が一の時のために家族に十分な補償を選ぶことができています。ですが、生命保険の保険料の設定は死亡率からの逆算なので、若い年齢の方から比べれば高い保険料を支払うことになりました。
④について
40歳の時に田舎の環境で生活することを夢見て茨城県に移住し、土地購入から注文住宅を建築しました。
老後の生活資金を考えると、本当に生活資金に困ったときに住宅を売却してお金に変えることのリバースモーゲージ(住宅に住みながら住宅の価値をもとに売却ができること)が今の制度としては世の中に誕生しています。十数年前にはそのような商品は無かったので資産価値の高い住宅を購入する意識がありませんでした。結果、リバースモーゲージの利用は考えづらい事に。
【失敗を知る】➋
若いうちにいくつかの選択肢が有り、その選択を間違えてしまうと将来の生活資金と老後生活にお金が不足してしまうことに。
その要素として【無計画に大きな買い物をしてしまう】こと
お金が入れば車ばかり買っていました。そのほかにも贅沢な行動を。
【不安を知る】
将来・老後に何が起きてしまうのか？
生活資金の不足！？ これはまずいことに・・
リスクに対して先が見えないだけで不安になってしまう
【リスクを知る】
多々あるリスクを先に知ることで回避する手段を選ぶ
計画的に行動する事が出来るようになる
老後の生活資金の対応策として太陽光発電所（事業用）を購入 投資して収入を着実に増やしています
【人生１００年時代】
住宅購入と生命保険の専門知識を身につけて人生の生活資金のスキルアップを
老後のための資産形成 老後資金を確保するために資産価値の高い住宅を購入する
人生のリスクに対応するために貯蓄と補償のバランスの良い生命保険に加入する
住宅ローンには団体信用生命保険があるので、万が一の死亡・高度障害になってしまったときには住宅ローンの残債が無くなる
【新居に住みながら将来の資産を形成する】
・住宅に関するライフスタイル ＝種類
・家族で過ごす ＝成長と人生形成
・趣味の空間 ＝すぐそばに充実の楽しさ
・動物と過ごす ＝癒やし、癒やされ
・創作空間 ＝人間の可能性が加速する
・仲間と共に ＝笑い・本音の語り合い
・ワーク ＝自分勉強 スキルアップ
【家は買わない！ と決めている方へ】
・家を買う メリット・デメリット
・家を買わない メリット・デメリット
【生命保険は加入しないと！ 決めている方】
・生命保険に加入する メリット・デメリット
・生命保険に加入しない メリット・デメリット
一度真剣に考えてみましょう！
今後の人生のお金の流れを知ることが出来ます
自分たちはまだ若い！
でも、これから先の生活資金は何をどうしたらいいのだろう・・・？
月々の家賃や光熱費、子育て費用、車も必要だし、老後になった時の年金額や定年の後の生活費は・・
お金のゆとりが無いから、家を買う？ 生命保険に加入？
でも、どうでもいいかっ・・
今の自分は住宅を買うことより他にやることがある・・
他にも生活や楽しみにお金がかかる・・
【資産形成、老後資金を確保のために住宅を購入する】
若年パパとママを応援！！
何がわからないことがわからない？
重要な難しい知識をなるべくわかりやすく、簡単にお伝えいたします！
土地や住宅にはさまざまな法律や知識があり、その内容の理解が必要です。
何がわからないかわからないから、先の恐怖心を感じてしまう。
・不動産には民法・都市計画法・宅建業法の法律と現地状況の目利きの知識を知ることで、住宅購入の失敗を防ぐことに。
・住宅ローンにはローン商品の特性や条件、金利の仕組みや手続きのながれの理解も必要です。
・物件の探し方で失敗してしまうと、先の人生に大きな後悔が残ってしまいます。
・不動産営業の接し方や内見のみどころ、契約から引渡しまで流れ、物件の状態を確認して安心を得る方法も必要です。
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